ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ - КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЖИЛАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ГЛАВНАЯ
O КОМПАНИИ
УСЛУГИ и КОНСУЛЬТАЦИИ
ПОИСК и ОФОРМЛЕНИЕ
ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
ИНФОРМАЦИЯ ОБ АВСТРИИ
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В АВСТРИИ
БИЗНЕС И ФИРМА В АВСТРИИ
НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАКАЗ НЕДВИЖИМОСТИ АВСТРИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ON-LINE
КОНТАКТЫ
ФОРМА
БЫСТРОЙ СВЯЗИ:
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Отель в Зальбах-Хинтерглеме у горнолыжного склона
Зальбах-Хинтерглем - Австрия - Зальцбургленд
Недвижимость в Австрии - Отель в Зальбах-Хинтерглеме у горнолыжного склона
подробнее ...

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.


Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус. В присутствии нотариуса подписывается договор купли-продажи, он же регистрирует нового владельца в земельном кадастре и также контролирует оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей группой компаний в Австрии на продажу, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • Налог Земельного регистра -1%
  • Комиссия агентства недвижимости - 3% (плюс VAT 20%)
  • Затраты на юриста и контракт - 1,5%(плюс VAT 20%)

НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Вилла в Верхней Австрии. В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и австрийцам) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

БЫСТРЫЙ ПОИСК
Недвижимость в Австрии:
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ:
РЕГИОН:
Продажа Аренда
Поиск недвижимости по №:  
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Историческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Престижное историческое здание
Грайфенбург - Австрия - Каринтия
Недвижимость в Австрии - Престижное историческое здание
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Инвестиционная недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
АПАРТИНВЕСТ - Новые апартаменты с высоким доходом
1-й район (Innere Stadt) - Австрия - Вена
Недвижимость в Австрии - АПАРТИНВЕСТ - Новые апартаменты с высоким доходом
подробнее...
ГЛАВНАЯ  •  ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ  •  УСЛУГИ КОМПАНИИ  •  НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ НА ЗАКАЗ  •  КОНТАКТЫ
Недвижимость в Австрии
AUSTRIA-PARTNER ©