НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ ПРЕДСТАВЛЯЕТ АВСТРИЙСКИЙ ХОЛДИНГ AUSTRIA-PARTNER - ЛИДЕР НА РЫНКЕ АВСТРИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЖИЛАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
ГЛАВНАЯ
O КОМПАНИИ
УСЛУГИ И КОНСУЛЬТАЦИИ
ПОИСК И ОФОРМЛЕНИЕ
ИНФОРМАЦИЯ ОБ АВСТРИИ
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В АВСТРИИ
БИЗНЕС И ФИРМА В АВСТРИИ
НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАКАЗ НЕДВИЖИМОСТИ АВСТРИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ
НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ
КОНТАКТЫ
УНИКАЛЬНЫЕ ЗОЛОТЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ.
ФОРМА
БЫСТРОЙ СВЯЗИ:
- НОВАЯ ВЕРСИЯ -
Новая версия AUSTRIA-PARTNER
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в Австрии для горных лыж
НА ПРОДАЖУ
Загородный дом у горнолыжного спуска в Эльмау
Эльмау - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Загородный дом у горнолыжного спуска в Эльмау
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Жилая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Уникальная новая квартира в вилле рядом с городским парком
18-й район (Waehring) - Австрия - Вена
Недвижимость в Австрии - Уникальная новая квартира в вилле рядом с городским парком
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в Австрии для Отдыха
НА ПРОДАЖУ
Альпийское шале со статусом `Второй дом` с панорамным видом
Кирхберг - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Альпийское шале со статусом `Второй дом` с панорамным видом
подробнее ...
ВЫГОДНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в Австрии для горных лыж
НА ПРОДАЖУ
Роскошная квартира на горнолыжном склоне Эльмау в Тироле
Эльмау - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Роскошная квартира на горнолыжном склоне Эльмау в Тироле
подробнее ...
- Недвижимость в Вене -
Недвижимость в Вене - Столице Австрии
- Недвижимость в Китцбюэле -
Недвижимость в Китцбюэле - Тироль - Австрия
ШАЛЕ В АВСТРИИ
на продажу Шале в Австрии на продажу
ЗАМКИ В АВСТРИИ
на продажу Замки в Австрии на продажу
ВИЛЛЫ В АВСТРИИ
на продажу Виллы в Австрии на продажу
ДОМА В АВСТРИИ
на продажу Дома в Австрии на продажу
ОТЕЛИ В АВСТРИИ
на продажу Отели в Австрии на продажу
КВАРТИРЫ В АВСТРИИ
на продажу Квартиры в Австрии на продажу

«AUSTRIA-PARTNER» представляет недвижимость в Австрии класса "премиум" и имеет высочайший профессиональный статус в сочетании с отличной и безупречной международной репутацией и многолетним опытом работы с первоклассной недвижимостью в Австрии.

Наша основная специализация - это недвижимость в Австрии, ее продажа, покупка и оформление. Мы работаем с самыми высококлассными объектами жилой и коммерческой недвижимости. Являясь одним из лидеров на рынке австрийской недвижимости и работая в Австрии с 1984 года мы предлагаем нашим клиентам уникальные дворцы и замки, роскошные виллы, городские и загородные особняки, живописные шале, эксклюзивные квартиры, а также бизнес недвижимость - отели и пансионы в самых красивых и престижных районах Австрии.

Обратившись в группу AUSTRIA-PARTNER, c Вами будет работать именно то региональное бюро, в регионе которого Вы пожелаете приобрести недвижимость. Здесь Вы получите ответы на все вопросы, Вам подберут самые достойные варианты, и окажут полную и самую профессиональную юридическую и нотариальную поддержку при приобретении австрийской недвижимости в выбранном регионе Австрии без любых противоречий с местными законами.

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER представляет недвижимость по всей Австрии. Мы всегда поможем решить Вам все Ваши вопросы, связанные с тем, - где лучше в Австрии купить недвижимость и как все правильно и легально оформить.

Одно из наших адвокатских бюро с офисами в Вене, в Зальцбурге, в Граце, в Мюнхене, в Вадуце (Лихтенштейн) и в Лондоне, также будет полностью сопровождать сделку.

AUSTRIA-PARTNER предоставляет полный пакет услуг, связанных с поиском и покупкой недвижимости в любом уголке Австрии. Вам остаётся только выбрать подходящий объект из нашей базы по недвижимости, а все остальное быстро сделают профессионалы рынка Австрийской недвижимости.

На этом сайте представлена лишь небольшая часть объектов недвижимости, которые предлагаются нами к продаже в Австрии, поэтому, если Вы хотите купить квартиру, дом, виллу, замок или отель, то всегда можете заказать объект австрийской недвижимости по своему критерию, а мы подберем и предоставим для Вас наилучшие варианты.

На территории Австрии мы обслуживаем как локальных, так и международных клиентов, чьи интересы лежат в различных сферах деятельности. Мы гордимся тем, что обеспечиваем всех своих клиентов высочайшим качеством обслуживания, основанном на знаниях и опыте, накопленных за годы существования нашей австрийской компании, профессиональной специализацией которой является австрийская недвижимость.

НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ - ПОИСК ПО КАРТЕ:

"Кликните" на карте Австрии интересующую Вас область и посмотрите на объекты недвижимости предлагаемые к продаже в этом регионе Австрии.

В on-line базе размещена лишь небольшая часть объектов недвижимости, которые представляет наша компания в Австрии, поэтому Вы всегда можете сделать персональный заказ со страницы нашего сайта "ЗАКАЗАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ".
Недвижимость в Тироле - Австрия Недвижимость в Верхней  Австрии Недвижимость в Вене - Австрия Недвижимость в Нижней Австрии Недвижимость в Каринтии - Австрия Недвижимость в земле Зальцбург - Австрия Недвижимость в Форарльберге - Австрия Недвижимость в Тироле - Австрия Недвижимость в Штирии - Австрия Недвижимость в Бургенланде - Австрия Недвижимость в Баварии - Германия

НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

недвижимость для отдыха на озерах в Австрии Австрия сегодня одна из самых тихих, безопасных и благополучных стран Европы, именно поэтому, в настоящее время, к австрийской недвижимости повышенный интерес проявляют жители других европейских стран. Например, федеральные земли Тироль (Tyrol) и Зальцбургленд (SalzburgLand) очень популярны среди немецких покупателей, а южные земли, такие как Штирия (Steiermark) и Каринтия (Karnten), где множество теплых озер, облюбовали жители севера Европы – Великобритании, Нидерландов и Скандинавии.

Австрия славится своей экономической и политической стабильностью, высокими стандартами жизни и безопасностью, поэтому, решившись на покупку недвижимости за рубежом, стоит обратить особое внимание на предложения покупки и продажи недвижимости в Австрии. Вложения в жилую и коммерческую недвижимость в Австрии гарантируют владельцу стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Защищенность прав на собственность и строгое соблюдение закона о банковской тайне в Австрии снижают риски операций с землей и недвижимостью. Дома, виллы, квартиры, бизнес - недвижимость и земельные участки приобретаются в Австрии в строгом соответствии с законодательством, определяющим все вопросы, связанные с совершением сделок по инвестициям, процедуре покупке и продаже недвижимости в Австрии.

В Австрии выбор недвижимости разнообразен. Это и небольшие шале и эксклюзивные виллы и шикарные замки. Стоимость объектов сильно варьируется и зависит не только от размеров объекта недвижимости, но и от месторасположения, инфраструктуры, размера земельного участка и, возможно, исторической ценности самого объекта.

Австрийское законодательство регулирует даже уровень цен на недвижимость: виллы, квартиры, дома, и шале Австрии дорожают с каждым годом всего на 5-10%, в отличие от многих популярных европейских стран, где цены на недвижимое имущество имеют огромные темпы роста. Поэтому основная прибыль от вложений в инвестиций в недвижимость в Австрии складывается, прежде всего, благодаря сдаче имущества в аренду. Объясняется это тем, что большое количество туристов приезжает на австрийские просторы и зимой, когда здесь развиваются горнолыжные виды спорта, и летом, когда комфортный теплый климат позволяет заняться водными видами спорта. В итоге спрос на объекты недвижимости ( квартиры, дома и апартаменты) Австрии существует круглый год.

Недвижимость в Австрии всегда пользовалась большой популярностью как среди самих европейских граждан, так и среди иностранцев. Поэтому практически ежегодно происходит увеличение объемов сделок с иностранными гражданами. Также идет рост популярности коммерческой недвижимости Австрии. Все чаще благодаря наплыву туристов приобретаются отели, пансионы и гостевые дома. Для развития туристического бизнеса выгодно также приобретение земли Австрии, которую впоследствии собственники превращают в прибыльные центры развлечений для отдыхающих.

Самые популярные районы у потенциальных покупателей - это Тироль, земля Зальцбург, район озер - Зальцкаммергут, Каринтия и отдельно Вена. Любители зимних видов спорта - горных лыж предпочитают Тироль и Землю Зальцбург, а любители летнего отдыха и теплых озер – Каринтию.

Спрос на жилую недвижимость в Австрии формируется в основном за счет тех, кто хочет обосноваться в приятной теплой стране, с чистым горным воздухом, отличающейся своей развитой социально-экономической политикой, порядком и безопасностью. Иностранных покупателей интересуют жилые объекты недвижимости в Австрии самых разных категорий и размеров - от небольших вилл, квартир, домиков и шале до шикарных эксклюзивных апартаментов Австрии и особняков на берегах озер. Все зависит от суммы, которой располагает гражданин, интересующийся продажей недвижимости в Австрии с целью покупки.

Объекты наибольшего спроса среди жилой недвижимости в Австрии – квартиры и дома. При этом иностранные граждане обращают внимание в основном на элитную недвижимость Австрии, дома в развитых районах страны. Если же речь идет о покупке коммерческой недвижимости в Австрии или земли Австрии для развития бизнеса, то все внимание сосредоточено на районах с горнолыжными курортами или озерами. На сайтах нашей австрийской компании представлено большое количество предложений по эксклюзивным объектам жилой и коммерческой недвижимости Австрии


НОВОСТИ АВСТРИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПАДЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ ОСТАНОВЛЕНО

По крайней мере в Австрии кризисное падение цен на недвижимость остановлено, - говорит г-н Франц Пельтль, руководитель СРВ Investment Consulting, отделения крупнейшего бюро по недвижимости. После того, как в последние двенадцать месяцев цены в первую очередь на инвестиционную недвижимость в Австрии упали максимум на 8%, наступила стабилизация. Степень падения цен зависела от качества и местоположения объектов, по словам Пельтля, в лучших местоположениях падения цен не зафиксировано. Все более ак ... читать далее

Источник :Immobilien опубликовано Friday Mar 06th, 2009, 12:35:22

СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПО РЕГИОНАМ В АВСТРИИ

По итогам 2008 года абсолютным лидером по запросам на недвижимость является столица Австрии - Вена. В Нижней Австрии вызывает большой интерес жилая недвижимость, расположенная вокруг Вены, особенно юг - Baden и запад в направлении St. Pölten/Tulln. В Бургенленде популярен район Neusiedlersee. В Верхней Австрии зарегистрирован самый большой рост запросов на недвижимость в регионе Linz-Wels-Steyr, а также в районе озер в окрестностях Gmunden и Vöcklabruck. В Зальцбургленде доминирует как ... читать далее

Источник :Immobilien опубликовано Monday Mar 02nd, 2009, 13:18:22

ЗВЕЗДА "ДОМОХОЗЯЕК" ПРИГЛАШЕНА НА ВЕНСКИЙ БАЛ

Один известный австрийский 76-летний строительный магнат, владеющий многочисленной недвижимостью, заявил, что на Венский бал 2009 года он пригласит актрису Николлетт Шеридан из "Отчаянных Домохозяек". Каждый год, он приглашает в Австрию какую-нибудь женскую знаменитость сопровождать его на это мероприятие. Среди прошлых гостей австрийского магната были Дита фон Тиз, Пэрис Хилтон и Кармен Электра... ... читать далее

Источник :The Associated Press опубликовано Wednesday Jan 28th, 2009, 16:44:32

БУМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРИГРАНИЧНЫХ ГОРОДКАХ АВСТРИИ

Маленькие городки Австрии, расположенные вдоль Австрийско-Словацкой границы испытывают настоящий ажиотаж на недвижимость, поскольку молодые сотрудники различных компаний превращают их в пригородную зону. Такие города как Wolfsthal, приблизительно в 50-ти километрах от Вены, до недавнего времени страдали от истощения молодого населения. Но теперь в результате расширения зоны Европейского союза для многих городков Австрии началась новая жизнь. Молодые менеджеры из Словакии обосновываются для про ... читать далее

Источник :PropertyWire опубликовано Tuesday Dec 30th, 2008, 19:10:08

 1  2

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ - Ответы на Ваши вопросы.

НАСКОЛЬКО СЛОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ?

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость, бизнес и землю в Австрии. Но для одобрения сделки по покупке недвижимости или земли иностранцам необходимо получить разрешение в местном муниципальном органе — комиссии по обороту недвижимости. Но не только поэтому рекомендуется обращаться в специализированные австрийские компании по продаже недвижимости, а также и потому, что сам процесс подбора объекта недвижимости и его оформления достаточно трудоемкий и требует профессиональных знаний и определенного опыта. Также не каждый объект недвижимости, который предлагается на продажу в Австрии, может быть продан иностранному покупателю. Основные положения о приобретении австрийской недвижимости иностранными гражданами содержатся в государственном законе Auslaendergrunderwerbsgesetz. Помимо этого, каждая из девяти федеральных земель Австрии имеет свой свод земельных законов (Landesgesetz). Например, в Тироле и федеральной земле Форарльберг предъявляются самые строгие требования к сделкам по недвижимости независимо от гражданства покупателя.

КАКОВА ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ?

Любая сделка по купле-продаже недвижимости в Австрии должна быть одобрена властями того региона, где приобретается недвижимость. Как правило солидные австрийские компании по недвижимости имеют своих юристов и нотариусов, так как в Австрии сам процесс сделки с недвижимостью осуществляет юрист и нотариус. Предварительно же проверяется правовой статус объекта, а затем подготавливаются все документы и принимается оплата за объект. В Австрии оплата за недвижимость осуществляется до оформления сделки сразу и в полном размере непосредственно на специальный счет «Anderaccount», контролируемый юристом и нотариусом, и передается продавцу исключительно после одобрения сделки властями, а также выполнения продавцом всех его обязательств по договору купли - продажи, в том числе после внесения изменений в записях земельного кадастра. Если власти откажут в проведении сделки, покупателю возвращаются деньги за недвижимость. Стоимость за услуги юриста, нотариуса и компании по недвижимости производится в любом случае, но само агенство в случае отказа властей взимает не полную, а только фиксированную оплату. Договор купли-продажи подписывается продавцом и покупателем в присутствии нотариуса и регистрируется в Налоговом Управлении.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы:

  • Любая сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована в местном налоговом органе, при это уплачивается налог на передачу права собственности в размере 3,5 % от ее стоимости. После уплаты этого налога выдается свидетельство, разрешающее регистрацию сделки в местном (Земельном) суде.
  • Сбор за регистрацию в земельной книге составляет 1 % от стоимости объекта недвижимости.
  • Стоимость услуг юриста и нотариуса составляет как правило 1,5 - 2,5%, но в отдельных случаях может вырасти и до 5%.
  • За обязательное удостоверение подписей участников сделки в суде придется также незначительно заплатить.
  • 3,6 % от стоимости недвижимости составляют комиссионные агентства по недвижимости (3% + 20% VAT). Это стандартная цифра для всех австрийских компаний по недвижимости, ее размер ограничивается законом. Если Вам предлагают заплатить больше, - смело идите в другую компанию.
  • Покупатели недвижимости в Австрии из стран, не входящих в Европейский Союз, оплачивают также сбор за разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, который составляет около 1000 евро.
  • Важно сразу заметить, что если недвижимость в Австрии будет продана в течение 10 лет после покупки, то положительная разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале.
Ежегодные расходы в Австрии на содержание недвижимости следующие:
  • Эксплуатационные расходы в жилых комплексах и многоквартирных домах оплачиваются ежемесячно. Сумма фиксируется на момент покупки недвижимости. (Например, за квартиру в 100 кв.м оплата может составлять от 100 до 300 € в месяц (электричество, вода и отопление оплачиваются отдельно).
  • Цена за электроэнергию составляет 0,14 € за 1 кВт
  • Вода стоит 1,0072 € за 1 кубометр.
  • Налог на землю для частного дома составляет около 100 € в год
  • Ежегодного налога на недвижимость в Австрии нет
БЫСТРЫЙ ПОИСК
Недвижимость в Австрии:
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
СТОИМОСТЬ:
РЕГИОН:
Продажа Аренда
Поиск недвижимости по №:  
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПРАВИЛА И УСЛОВИЯ
КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ВОПРОС - ОТВЕТ
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Недвижимость в Австрии для Отдыха
НА ПРОДАЖУ
Квартира со статусом ВТОРОГО ДОМА в Аурахе-бай-Китцбюэль
Аурах-бай-Кицбюэль - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Квартира со статусом ВТОРОГО ДОМА в Аурахе-бай-Китцбюэль
подробнее...
- НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -
Недвижимость на озерах Австрии
НА ПРОДАЖУ
Красивый дом в Каринтии с панорамным видом
Ферндорф - Австрия - Каринтия
Недвижимость в Австрии - Красивый дом в Каринтии с панорамным видом
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость в Австрии для Отдыха
НА ПРОДАЖУ
Альпийское шале со статусом `Второй дом` с панорамным видом
Кирхберг - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Альпийское шале со статусом `Второй дом` с панорамным видом
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Уютный отель в Бад-Хофгаштайн
Бад-Хофгаштайн - Австрия - Зальцбургленд
Недвижимость в Австрии - Уютный отель в Бад-Хофгаштайн
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Жилая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Роскошная и солнечная квартира в Эльмау у поля для гольфа
Эльмау - Австрия - Тироль
Недвижимость в Австрии - Роскошная и солнечная квартира в Эльмау у поля для гольфа
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Недвижимость во Франции
НА ПРОДАЖУ
Фантастическая средиземноморская резиденция в Сан-Тропе
Сен-Тропе - Монако
Недвижимость в Австрии - Фантастическая средиземноморская резиденция в Сан-Тропе
подробнее...
СПЕЦИАЛЬНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Коммерческая недвижимость в Австрии
НА ПРОДАЖУ
Уникальный и дорогой отель в Вене
1-й район (Innere Stadt) - Австрия - Вена
Недвижимость в Австрии - Уникальный и дорогой отель в Вене
подробнее...
Rambler's Top100
ГЛАВНАЯ  •  ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ  •  УСЛУГИ КОМПАНИИ  •  НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ НА ЗАКАЗ  •  КОНТАКТЫ
Ссылки
© 2004 - - AUSTRIA-PARTNER - Недвижимость в Австрии. Все права защищены Design and Scripts created by
Milka-Studio ©