Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» ѕ–≈ƒ—“ј¬Ћя≈“ ј¬—“–»…— »… ’ќЋƒ»Ќ√ AUSTRIA-PARTNER - Ћ»ƒ≈– Ќј –џЌ ≈ ј¬—“–»…— ќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“».

 ќћћ≈–„≈— јя
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»
∆»Ћјя
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»
»Ќ¬≈—“»÷»ќЌЌјя
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»
Ё — Ћё«»¬Ќјя
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»
√Ћј¬Ќјя
O  ќћѕјЌ»»
”—Ћ”√» »  ќЌ—”Ћ№“ј÷»»
ѕќ»—  » ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»≈
»Ќ‘ќ–ћј÷»я ќЅ ј¬—“–»»
¬»ƒ Ќј ∆»“≈Ћ№—“¬ќ ¬ ј¬—“–»»
Ѕ»«Ќ≈— » ‘»–ћј ¬ ј¬—“–»»
ЌјЋќ√» Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№
«ј ј« Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ј¬—“–»»
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ Ќј ѕ–ќƒј∆”
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј–≈Ќƒ”
 ќЌ“ј “џ
”Ќ» јЋ№Ќџ≈ «ќЋќ“џ≈ ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»я ѕќ ќЅЏ≈ “јћ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ ј¬—“–»».
‘ќ–ћј
Ѕџ—“–ќ… —¬я«»:
- ћќЅ»Ћ№Ќјя ¬≈–—»я -
ћобильна€ верси€ AUSTRIA-PARTNER
¬џ√ќƒЌќ≈
ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈

∆ила€ недвижимость в јвстрии
Ќј ѕ–ќƒј∆”
Ёлегантна€ квартира возле дворца Ѕельведер
1-й район (Innere Stadt) - ¬ена - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии - Ёлегантна€ квартира возле дворца Ѕельведер
подробнее ...
¬џ√ќƒЌќ≈
ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈

√ородска€ недвижимость в јвстрии
Ќј ѕ–ќƒј∆”
 лассическа€ квартира старинном доме в ¬ене
5-й район (Margareten) - ¬ена - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии -  лассическа€ квартира старинном доме в ¬ене
подробнее ...
¬џ√ќƒЌќ≈
ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈

∆ила€ недвижимость в јвстрии
Ќј ѕ–ќƒј∆”
 лассическа€ ¬илла в ¬ене
19-й район (Doebling) - ¬ена - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии -  лассическа€ ¬илла в ¬ене
подробнее ...
- Ќедвижимость в  итцбюэле -
Ќедвижимость в  итцбюэле - “ироль - јвстри€
ЎјЋ≈ ¬ ј¬—“–»»
на продажу Ўале в јвстрии на продажу
«јћ » ¬ ј¬—“–»»
на продажу «амки в јвстрии на продажу
¬»ЋЋџ ¬ ј¬—“–»»
на продажу ¬иллы в јвстрии на продажу
ƒќћј ¬ ј¬—“–»»
на продажу ƒома в јвстрии на продажу
ќ“≈Ћ» ¬ ј¬—“–»»
на продажу ќтели в јвстрии на продажу
 ¬ј–“»–џ ¬ ј¬—“–»»
на продажу  вартиры в јвстрии на продажу

ЂAUSTRIA-PARTNERї представл€ет недвижимость в јвстрии класса "премиум" и имеет высочайший профессиональный статус в сочетании с отличной и безупречной международной репутацией и многолетним опытом работы с первоклассной недвижимостью в јвстрии.

Ќаша основна€ специализаци€ - это недвижимость в јвстрии, ее продажа, покупка и оформление. ћы работаем с самыми высококлассными объектами жилой и коммерческой недвижимости. явл€€сь одним из лидеров на рынке австрийской недвижимости и работа€ в јвстрии с 1984 года мы предлагаем нашим клиентам уникальные дворцы и замки, роскошные виллы, городские и загородные особн€ки, живописные шале, эксклюзивные квартиры, а также бизнес недвижимость - отели и пансионы в самых красивых и престижных районах јвстрии.

ќбратившись в группу AUSTRIA-PARTNER, c ¬ами будет работать именно то региональное бюро, в регионе которого ¬ы пожелаете приобрести недвижимость. «десь ¬ы получите ответы на все вопросы, ¬ам подберут самые достойные варианты, и окажут полную и самую профессиональную юридическую и нотариальную поддержку при приобретении австрийской недвижимости в выбранном регионе јвстрии без любых противоречий с местными законами.

√руппа јвстрийских компаний AUSTRIA-PARTNER представл€ет недвижимость по всей јвстрии. ћы всегда поможем решить ¬ам все ¬аши вопросы, св€занные с тем, - где лучше в јвстрии купить недвижимость и как все правильно и легально оформить.

ќдно из наших адвокатских бюро с офисами в ¬ене, в «альцбурге, в √раце, в ћюнхене, в ¬адуце (Ћихтенштейн) и в Ћондоне, также будет полностью сопровождать сделку.

AUSTRIA-PARTNER предоставл€ет полный пакет услуг, св€занных с поиском и покупкой недвижимости в любом уголке јвстрии. ¬ам остаЄтс€ только выбрать подход€щий объект из нашей базы по недвижимости, а все остальное быстро сделают профессионалы рынка јвстрийской недвижимости.

Ќа этом сайте представлена лишь небольша€ часть объектов недвижимости, которые предлагаютс€ нами к продаже в јвстрии, поэтому, если ¬ы хотите купить квартиру, дом, виллу, замок или отель, то всегда можете заказать объект австрийской недвижимости по своему критерию, а мы подберем и предоставим дл€ ¬ас наилучшие варианты.

Ќа территории јвстрии мы обслуживаем как локальных, так и международных клиентов, чьи интересы лежат в различных сферах де€тельности. ћы гордимс€ тем, что обеспечиваем всех своих клиентов высочайшим качеством обслуживани€, основанном на знани€х и опыте, накопленных за годы существовани€ нашей австрийской компании, профессиональной специализацией которой €вл€етс€ австрийска€ недвижимость.

Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» - ѕќ»—  ѕќ  ј–“≈:

" ликните" на карте јвстрии интересующую ¬ас область и посмотрите на объекты недвижимости предлагаемые к продаже в этом регионе јвстрии.

¬ on-line базе размещена лишь небольша€ часть объектов недвижимости, которые представл€ет наша компани€ в јвстрии, поэтому ¬ы всегда можете сделать персональный заказ со страницы нашего сайта "«ј ј«ј“№ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»".
Ќедвижимость в “ироле - јвстри€ Ќедвижимость в ¬ерхней  јвстрии Ќедвижимость в ¬ене - јвстри€ Ќедвижимость в Ќижней јвстрии Ќедвижимость в  аринтии - јвстри€ Ќедвижимость в земле «альцбург - јвстри€ Ќедвижимость в ‘орарльберге - јвстри€ Ќедвижимость в “ироле - јвстри€ Ќедвижимость в Ўтирии - јвстри€ Ќедвижимость в Ѕургенланде - јвстри€ Ќедвижимость в Ѕаварии - √ермани€

Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»

недвижимость дл€ отдыха на озерах в јвстрии јвстри€ сегодн€ одна из самых тихих, безопасных и благополучных стран ≈вропы, именно поэтому, в насто€щее врем€, к австрийской недвижимости повышенный интерес про€вл€ют жители других европейских стран. Ќапример, федеральные земли “ироль (Tyrol) и «альцбургленд (SalzburgLand) очень попул€рны среди немецких покупателей, а южные земли, такие как Ўтири€ (Steiermark) и  аринти€ (Karnten), где множество теплых озер, облюбовали жители севера ≈вропы Ц ¬еликобритании, Ќидерландов и —кандинавии.

јвстри€ славитс€ своей экономической и политической стабильностью, высокими стандартами жизни и безопасностью, поэтому, решившись на покупку недвижимости за рубежом, стоит обратить особое внимание на предложени€ покупки и продажи недвижимости в јвстрии. ¬ложени€ в жилую и коммерческую недвижимость в јвстрии гарантируют владельцу стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

«ащищенность прав на собственность и строгое соблюдение закона о банковской тайне в јвстрии снижают риски операций с землей и недвижимостью. ƒома, виллы, квартиры, бизнес - недвижимость и земельные участки приобретаютс€ в јвстрии в строгом соответствии с законодательством, определ€ющим все вопросы, св€занные с совершением сделок по инвестици€м, процедуре покупке и продаже недвижимости в јвстрии.

¬ јвстрии выбор недвижимости разнообразен. Ёто и небольшие шале и эксклюзивные виллы и шикарные замки. —тоимость объектов сильно варьируетс€ и зависит не только от размеров объекта недвижимости, но и от месторасположени€, инфраструктуры, размера земельного участка и, возможно, исторической ценности самого объекта.

јвстрийское законодательство регулирует даже уровень цен на недвижимость: виллы, квартиры, дома, и шале јвстрии дорожают с каждым годом всего на 5-10%, в отличие от многих попул€рных европейских стран, где цены на недвижимое имущество имеют огромные темпы роста. ѕоэтому основна€ прибыль от вложений в инвестиций в недвижимость в јвстрии складываетс€, прежде всего, благодар€ сдаче имущества в аренду. ќбъ€сн€етс€ это тем, что большое количество туристов приезжает на австрийские просторы и зимой, когда здесь развиваютс€ горнолыжные виды спорта, и летом, когда комфортный теплый климат позвол€ет зан€тьс€ водными видами спорта. ¬ итоге спрос на объекты недвижимости ( квартиры, дома и апартаменты) јвстрии существует круглый год.

Ќедвижимость в јвстрии всегда пользовалась большой попул€рностью как среди самих европейских граждан, так и среди иностранцев. ѕоэтому практически ежегодно происходит увеличение объемов сделок с иностранными гражданами. “акже идет рост попул€рности коммерческой недвижимости јвстрии. ¬се чаще благодар€ наплыву туристов приобретаютс€ отели, пансионы и гостевые дома. ƒл€ развити€ туристического бизнеса выгодно также приобретение земли јвстрии, которую впоследствии собственники превращают в прибыльные центры развлечений дл€ отдыхающих.

—амые попул€рные районы у потенциальных покупателей - это “ироль, земл€ «альцбург, район озер - «альцкаммергут,  аринти€ и отдельно ¬ена. Ћюбители зимних видов спорта - горных лыж предпочитают “ироль и «емлю «альцбург, а любители летнего отдыха и теплых озер Ц  аринтию.

—прос на жилую недвижимость в јвстрии формируетс€ в основном за счет тех, кто хочет обосноватьс€ в при€тной теплой стране, с чистым горным воздухом, отличающейс€ своей развитой социально-экономической политикой, пор€дком и безопасностью. »ностранных покупателей интересуют жилые объекты недвижимости в јвстрии самых разных категорий и размеров - от небольших вилл, квартир, домиков и шале до шикарных эксклюзивных апартаментов јвстрии и особн€ков на берегах озер. ¬се зависит от суммы, которой располагает гражданин, интересующийс€ продажей недвижимости в јвстрии с целью покупки.

ќбъекты наибольшего спроса среди жилой недвижимости в јвстрии Ц квартиры и дома. ѕри этом иностранные граждане обращают внимание в основном на элитную недвижимость јвстрии, дома в развитых районах страны. ≈сли же речь идет о покупке коммерческой недвижимости в јвстрии или земли јвстрии дл€ развити€ бизнеса, то все внимание сосредоточено на районах с горнолыжными курортами или озерами. Ќа сайтах нашей австрийской компании представлено большое количество предложений по эксклюзивным объектам жилой и коммерческой недвижимости јвстрии


Ќќ¬ќ—“» ј¬—“–»…— ќ… Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»

Ў¬≈…÷ј–»я ¬¬ќƒ»“ ќ√–јЌ»„≈Ќ»я Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ƒЋя »Ќќ—“–јЌ÷≈¬

¬ туристических регионах Ўвейцарии, где уже есть более 20 процентов недвижимости со статусом "Zweitwohnsitze" - "¬торое жилье" с недавних пор не могут быть построены новые объекты с таким статусом. ƒанное ограничение, по единодушному мнению, неизбежно спровоцирует рост цен на недвижимость в туристических районах Ўвейцарии.Ќапример в ƒавосе и в “ичино строительство новых объектов, которые могут быть проданы как "второе жилье", в насто€щее врем€ уже не возможно, и соответственно цены на уже сущест ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Friday Mar 30th, 2012, 15:38:22

“”–»—“»„≈— »≈  ќћѕјЌ»» ѕ–»ќЅ–≈“јё“ ќ“≈Ћ» ¬ ј¬—“–»»

ќдин из крупнейших туроператоров «ападной ≈вропы, специализирующийс€ на организации зимних видов отдыха, начал приобретать в собственность ќтели, расположенные на известных горнолыжных курортах јвстрии. ¬ прошедшем году компанией в јвстрии были куплены 3 ќтел€ категории 4 звезды и 2 ќтел€ категории 3 звезды.ѕо за€влению владельца туристического холдинга, они не намерены останавливатьс€ на достигнутом и планируют в текущем году инвестировать в покупку коммерческих объектов недвижимости на горнолы ... читать далее

»сточник :Austria-Partner опубликовано Tuesday Apr 26th, 2011, 23:55:11

”„ј—“ » ѕќƒ «ј—“–ќ… ” ¬ ј¬—“–»» Ц ¬џ√ќƒЌџ≈ »Ќ¬≈—“»÷»»

«емл€ в јвстрии продолжает дорожать. —амые дорогие регионы в јвстрии - “ироль и ‘орарльберг. ”частки под строительство недвижимости в јвстрии в местах повышенного спроса выросли за год в цене до 11%. Ѕолее всего востребована земл€ под строительство вблизи крупных городов и на попул€рных горнолыжных курортах. ќдним из самых дорогих мест в ‘орарльберге по праву можно назвать знаменитый на весь мир горнолыжный курорт Ћех-ам-јрльберг. ¬веденный здесь практически 100% запрет на новое строительство, т ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Thursday Dec 30th, 2010, 21:44:43

»Ќ“≈–≈— »Ќ¬≈—“ќ–ќ¬ »«-«ј ќ ≈јЌј   Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ј¬—“–»»

¬ последнее врем€ в јвстрии отмечаетс€ повышенный интерес к объектам жилой и коммерческой недвижимости со стороны инвесторов из-за океана. »звестный эксперт объ€сн€ет это ростом мировой попул€рности австрийских курортов, а также существенным понижением евро по отношению к доллару, что значительно сказываетс€ на окончательной стоимости объектов австрийской недвижимости. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Friday May 28th, 2010, 02:05:47

Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ј¬—“–»» ѕ–≈ћ»”ћ  Ћј——ј

—тоимость объектов австрийской люкс недвижимости достигли 20 тыс. ≈¬–ќ за 1 кв.м. ¬сего пару лет назад предельные цены составл€ли всего 8 тыс. ≈¬–ќ за 1 кв.м. ѕо оценке экспертов люкс - недвижимость в јвстрии в ближайшие годы может подорожать вдвое. ƒл€ покупателей единственна€ проблема состоит в том, что достаточно сложно найти объект премиум-класса в открытой продаже. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Wednesday Apr 28th, 2010, 20:05:47

∆»Ћјя Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ј¬—“–»» - ѕ–ќ√Ќќ«џ Ќј 2010 √ќƒ

Ёкспертные прогнозы противоречивы, - кто-то предсказывает дальнейший рост цен на жилую недвижимость, а кто-то более трезв в своих предположени€х. —огласие существует только в одном: »нвестиционные объекты жилой недвижимости будут дорожать как и ранее. јвстрийский рынок жилой недвижимости в 2009 году сильно развивалс€ в основном счет инвестиционной составл€ющей, а не из-за непосредственной заинтересованности покупателей в жилье. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Thursday Jan 07th, 2010, 15:05:47

Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» ¬ 2009 √ќƒ”

Ёксперты в јвстрии отмечают рост цен на недвижимость во втором полугодии. —редн€€ стоимость квартир в ¬ене повысилась на 1,2% до 3.148 ?/кв.м. ¬ 1 районе ¬ены средн€€ стоимость составл€ла уже 8.653 ?/кв.м, а в 19 районе 4.882 ?/кв.м. Ёто объ€снимо, так как покупка недвижимости в јвстрии попул€рна как очень надежна€ форма инвестиций. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Saturday Oct 24th, 2009, 21:15:10

ѕќ ”ѕј“№ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» ¬џ√ќƒЌ≈≈, „≈ћ ј–≈Ќƒќ¬ј“№

¬ перспективе в јвстрии выгоднее купить квартиру, чем арендовать. Ётот вывод ¬ысшей школы недвижимости в ¬ене. јвстрийские маклеры считают, что покупка квартиры Ц это прекрасна€ инвестици€ дл€ пенсионера. —огласно исследован€м вступающие в пенсионный возраст собственники квартир имеют в среднем ежемес€чно на 800 евро больше свободных средств, чем арендаторы той же недвижимости. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Saturday Oct 17th, 2009, 02:05:47

–џЌќ  »Ќ¬≈—“»÷»… ¬ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»

ѕо данным исследовани€ маркетинговой компании интерес к приобретению недвижимости в јвстрии в этом году значительно вырос. ¬ 2008 году он составл€л 1,2 млрд.евро. ¬ начале 2009 года было заключено сделок с недвижимостью на 780 млн.евро, а за весь 2009 год прогнозируетс€ 1,8 млн. –ост объема сделок обеспечиваютс€ в первую очередь за счет международных инвесторов. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Tuesday Sep 08th, 2009, 14:43:25

ѕ≈–¬џ… ј” ÷»ќЌ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ ј¬—“–»»

26 июн€ аукционный дом Dorotheum проводит в јвстрии свой первый аукцион, лотами на котором будет недвижимость. 17 объектов недвижимости - дома, квартиры и земельные участки под застройку уже ожидают своих новых владельцев. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Friday May 29th, 2009, 21:56:23

¬≈Ќј - —јћџ… ”ƒќЅЌџ… ƒЋя ∆»«Ќ» √ќ–ќƒ

28 апрел€ компани€ MERCER представила итоги опроса в котором определ€лись лучшие дл€ жизни и работы города мира. Ќа первом месте в рейтинге городов по всем параметрам удобства оказалась столица јвстрии ¬ена. ¬ списке компании представлены 215 городов. “очкой отсчета дл€ определени€ уровн€ удобств служит Ќью-…орк. ¬ рейтинге 2009 года компани€ учитывала как параметры определ€ющие удобство городской инфраструктуры (доступность медобслуживани€, почтовых услуг, транспорта, наличие театров и ресторан ... читать далее

»сточник :Mercer Human Resource Consulting опубликовано Wednesday Apr 29th, 2009, 18:33:55

ЁЋ»“Ќјя Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» ¬ ЅќЋ№Ўќ… ÷≈Ќ≈

Ќедоверие к рынку акций заметно повысило спрос на элитные объекты недвижимости в јвстрии. Ќапример уже сейчас в ¬ене предложений по элитным квартирам намного меньше, чем желающих приобрести их. ‘инансовый кризис также никак не повли€л на стоимость престижных квартир, а объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в 1 квартале 2009 года в 5 раз превысил аналогичные показатели 1 квартала 2008 года. ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Wednesday Apr 22nd, 2009, 22:12:09

÷≈Ќџ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» –ј—“”“

 вартиры в ¬ене подорожали за 1-й квартал 2009 года на 1,3%, а арендна€ плата за жилье выросла на 4,1% ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Friday Apr 10th, 2009, 15:11:34

Ќќ¬џ… ƒ»«ј…Ќ-ќ“≈Ћ№ ¬ ¬≈Ќ≈

¬опреки финансовому кризису, один известный ¬енский бизнесмен, владеющий многочисленной австрийской недвижимостью собираетс€ в этом году инвестировать в жилую и коммерческую недвижимость пор€дка 60 миллионов ≈вро. Ётой осенью запланировано начало строительства нового дизайн-отел€ в ¬ене. –азработкой проекта занимаетс€ известное в јвстрии архитектурное бюро. “акже запланировано строительство двух жилых домов, расположенных в шестом и тринадцатом районах ¬ены. Ѕудущие высококачественные квартиры б ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Sunday Mar 29th, 2009, 20:30:35

ѕјƒ≈Ќ»≈ ÷≈Ќ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» ќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќќ

ѕо крайней мере в јвстрии кризисное падение цен на недвижимость остановлено, - говорит г-н ‘ранц ѕельтль, руководитель —–¬ Investment Consulting, отделени€ крупнейшего бюро по недвижимости. ѕосле того, как в последние двенадцать мес€цев цены в первую очередь на инвестиционную недвижимость в јвстрии упали максимум на 8%, наступила стабилизаци€. —тепень падени€ цен зависела от качества и местоположени€ объектов, по словам ѕельтл€, в лучших местоположени€х падени€ цен не зафиксировано. ¬се более ак ... читать далее

»сточник :Immobilien опубликовано Friday Mar 06th, 2009, 12:35:22

1  2 

 ”ѕ»“№ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» - ќтветы на ¬аши вопросы.

Ќј— ќЋ№ ќ —Ћќ∆Ќќ  ”ѕ»“№ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»?

»ностранцы могут свободно приобретать недвижимость, бизнес и землю в јвстрии. Ќо дл€ одобрени€ сделки по покупке недвижимости или земли иностранцам необходимо получить разрешение в местном муниципальном органе Ч комиссии по обороту недвижимости. Ќо не только поэтому рекомендуетс€ обращатьс€ в специализированные австрийские компании по продаже недвижимости, а также и потому, что сам процесс подбора объекта недвижимости и его оформлени€ достаточно трудоемкий и требует профессиональных знаний и определенного опыта. “акже не каждый объект недвижимости, который предлагаетс€ на продажу в јвстрии, может быть продан иностранному покупателю. ќсновные положени€ о приобретении австрийской недвижимости иностранными гражданами содержатс€ в государственном законе Auslaendergrunderwerbsgesetz. ѕомимо этого, кажда€ из дев€ти федеральных земель јвстрии имеет свой свод земельных законов (Landesgesetz). Ќапример, в “ироле и федеральной земле ‘орарльберг предъ€вл€ютс€ самые строгие требовани€ к сделкам по недвижимости независимо от гражданства покупател€.

 ј ќ¬ј ѕ–ќ÷≈ƒ”–ј ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»я Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ ј¬—“–»»?

Ћюба€ сделка по купле-продаже недвижимости в јвстрии должна быть одобрена власт€ми того региона, где приобретаетс€ недвижимость.  ак правило солидные австрийские компании по недвижимости имеют своих юристов и нотариусов, так как в јвстрии сам процесс сделки с недвижимостью осуществл€ет юрист и нотариус. ѕредварительно же провер€етс€ правовой статус объекта, а затем подготавливаютс€ все документы и принимаетс€ оплата за объект. ¬ јвстрии оплата за недвижимость осуществл€етс€ до оформлени€ сделки сразу и в полном размере непосредственно на специальный счет ЂAnderaccountї, контролируемый юристом и нотариусом, и передаетс€ продавцу исключительно после одобрени€ сделки власт€ми, а также выполнени€ продавцом всех его об€зательств по договору купли - продажи, в том числе после внесени€ изменений в запис€х земельного кадастра. ≈сли власти откажут в проведении сделки, покупателю возвращаютс€ деньги за недвижимость. —тоимость за услуги юриста, нотариуса и компании по недвижимости производитс€ в любом случае, но само агенство в случае отказа властей взимает не полную, а только фиксированную оплату. ƒоговор купли-продажи подписываетс€ продавцом и покупателем в присутствии нотариуса и регистрируетс€ в Ќалоговом ”правлении.

ƒќѕќЋЌ»“≈Ћ№Ќџ≈ –ј—’ќƒџ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»»

ѕриобрета€ недвижимость в јвстрии покупатель несет следующие единовременные расходы:

  • Ћюба€ сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована в местном налоговом органе, при это уплачиваетс€ налог на передачу права собственности в размере 3,5 % от ее стоимости. ѕосле уплаты этого налога выдаетс€ свидетельство, разрешающее регистрацию сделки в местном («емельном) суде.
  • —бор за регистрацию в земельной книге составл€ет 1 % от стоимости объекта недвижимости.
  • —тоимость услуг юриста и нотариуса составл€ет как правило 1,5 - 2,5%, но в отдельных случа€х может вырасти и до 5%.
  • «а об€зательное удостоверение подписей участников сделки в суде придетс€ также незначительно заплатить.
  • 3,6 % от стоимости недвижимости составл€ют комиссионные агентства по недвижимости (3% + 20% VAT). Ёто стандартна€ цифра дл€ всех австрийских компаний по недвижимости, ее размер ограничиваетс€ законом. ≈сли ¬ам предлагают заплатить больше, - смело идите в другую компанию.
  • ѕокупатели недвижимости в јвстрии из стран, не вход€щих в ≈вропейский —оюз, оплачивают также сбор за разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, который составл€ет около 1000 евро.
  • ¬ажно сразу заметить, что если недвижимость в јвстрии будет продана в течение 10 лет после покупки, то положительна€ разница в цене продажи и покупки облагаетс€ подоходным налогом по прогрессивной шкале.
≈жегодные расходы в јвстрии на содержание недвижимости следующие:
  • Ёксплуатационные расходы в жилых комплексах и многоквартирных домах оплачиваютс€ ежемес€чно. —умма фиксируетс€ на момент покупки недвижимости. (Ќапример, за квартиру в 100 кв.м оплата может составл€ть от 100 до 300 И в мес€ц (электричество, вода и отопление оплачиваютс€ отдельно).
  • ÷ена за электроэнергию составл€ет 0,14 И за 1 к¬т
  • ¬ода стоит 1,0072 И за 1 кубометр.
  • Ќалог на землю дл€ частного дома составл€ет около 100 И в год
  • ≈жегодного налога на недвижимость в јвстрии нет
Ѕџ—“–џ… ѕќ»— 
Ќедвижимость в јвстрии:
“»ѕ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
—“ќ»ћќ—“№:
–≈√»ќЌ:
ѕродажа јренда
ѕоиск недвижимости по є:  
–≈ Ћјћј Ќј —ј…“≈
ѕ–ќƒј“№ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№
ѕ–ј¬»Ћј » ”—Ћќ¬»я
 ј  ѕќЋ№«ќ¬ј“№—я
¬ќѕ–ќ— - ќ“¬≈“
- Ќќ¬ќ≈ ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈ -
 оммерческа€ недвижимость в јвстрии
ѕ–ќƒј∆ј
”ютный ќтель на горнолыжном курорте
 апрун - «альцбургленд - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии - ”ютный ќтель на горнолыжном курорте
подробнее...
- Ќќ¬ќ≈ ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈ -
∆ила€ недвижимость в јвстрии
ѕ–ќƒј∆ј
ƒом с бассейном в предместь€х ¬ены
Ѕрайтенфурт-¬ин - Ќижн€€ јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии - ƒом с бассейном в предместь€х ¬ены
подробнее...
—ѕ≈÷»јЋ№Ќќ≈
ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈

 оммерческа€ недвижимость в јвстрии
Ќј ѕ–ќƒј∆”
”ютный ќтель на горнолыжном курорте
 апрун - «альцбургленд - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии - ”ютный ќтель на горнолыжном курорте
подробнее...
—ѕ≈÷»јЋ№Ќќ≈
ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈

Ќедвижимость в горах јвстрии
Ќј ѕ–ќƒј∆”
∆ивописное јльпийское Ўале в јвстрии
 итцбюэль - “ироль - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии - ∆ивописное јльпийское Ўале в јвстрии
подробнее...
—ѕ≈÷»јЋ№Ќќ≈
ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»≈

∆ила€ недвижимость в јвстрии
Ќј ѕ–ќƒј∆”
—овеременна€ вилла в ¬ене с бассейном
13-й район (Hietzing) - ¬ена - јвстри€
Ќедвижимость в јвстрии - —овеременна€ вилла в ¬ене с бассейном
подробнее...
Ќаш авто-партнер - компани€ Ѕћ¬ - јвстри€
Ќаш партнер - «альцбург јэропорт
Rambler's Top100
√Ћј¬Ќјя  •  ѕ–≈ƒЋќ∆≈Ќ»я ѕќ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ ј¬—“–»»  •  ”—Ћ”√»  ќћѕјЌ»»  •  Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ¬ ј¬—“–»» Ќј «ј ј«  •   ќЌ“ј “џ
—сылки
© 2004 - - AUSTRIA-PARTNER - Ќедвижимость в јвстрии. ¬се права защищены Design and Scripts created by
Milka-Studio ©